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유정복 인천시장이 인천e음 개편방안을 설명하고 있다.

[서울=뉴시스] 권창회 기자 = 서울 노원·도봉·강북 지역의 집값 하락세가 이어지고 있다. 한국부동산원이 16일 발표한 '7월 전국 주택가격 동향조사'에 따르면 지난달 전국 아파트값 변동률은 -0.20%로 집계됐다. 그 중 가장 하락폭이 큰 곳은 강북구(-0.51%), 도봉구(-0.55%), 노원구(-0.54%) 등 '노도강'이었다. 사진은 21일 오후 서울 강북구 북서울꿈의숲 전망대에서 바라본 강북지역 아파트단지 모습. 2022.08.21. [email protected]

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 부동산 시장이 갈수록 꽁꽁 얼어붙고 있다. 서울 아파트 매매수급지수가 3년 2개월 만에 최소치를 기록했고, 지난달 서울과 수도권 아파트 거래량은 눈에 띄게 줄었다.

금리 인상과 대출 규제 강화로 아파트를 사겠다는 심리도 급격히 위축됐고, 집값이 더 떨어질 거라는 전망이 우세해지면서 거래절벽을 넘어 사실상 ‘빙하기’에 진입했다는 평가가 나온다. 잇단 금리 인상과 대출 규제 등으로 매물이 늘었으나, 매수 대기자들이 집값이 더 떨어질 것으로 기대하면서 관망세가 짙어지는 양상이다.

서울 아파트 매매수급지수가 3년 2개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다. 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯 번째 주(29일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 81.8로 지난주(82.9)보다 1.1p떨어졌다. 이는 지난 2019년 7월1일 조사(80.3) 이후 약 3년 2개월 만에 가장 낮은 수치로, 아파트 매매수급지수는 지난 5월 이후 17주 연속 내림세를 이어가고 있다.

이 지수는 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많다는 것을 의미한다.

서울에서 매수심리가 가장 낮은 곳은 노원구와 도봉구, 강북구 등 이른바 '노도강‘ 지역이 포함된 동북권으로 나타났다. 동북권의 매매수급지수는 74.9를 기록했다. 이어 마포·은평·서대문구 등의 서북권(75.7), 용산·종로구 등이 있는 도심권(77.2) 강남4구가 포함된 동남권(88.7) 순으로 조사됐다.

'눈치보기 장세'가 이어지면서 거래가 사실상 끊겼다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 건수는 395건(6일 기준)으로 집계됐다. 아직 등록 신고 기한(30일)이 남아 매매 건수가 더 늘어날 것으로 보이나, 지난 2월 세웠던 역대 최저 기록을 밑돌 것으로 예상된다. 올해 서울 아파트 매매 건수는 ▲1월 1092건 ▲2월 820건 ▲3월 1430건 ▲4월 1752건 ▲5월 1746건 3배 더 빠르게 코빗, 클래식 거래소 출시 ▲6월 1079건 ▲7월 639건이다.

집값 하락세는 갈수록 뚜렷해지고 있다. 서울 아파트값은 3년 6개월 만에 가장 큰 하락 폭을 기록했다. 또 지난 5월 다섯째주(-0.01%)부터 14주 연속 하락세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯 번째주(29일 기준) 서울 아파트값은 -0.13% 하락하며 전주(-0.11%)에 비해 낙폭이 확대됐다. 도봉(-0.27%)·노원(-0.25%)·은평(-0.23%) 등 서울 외곽지역의 집값 하락세가 두드러졌다.

부동산원 관계자는 "추가 금리 인상과 집값 하락 우려로 매매 심리가 위축되면서 급매물 위주로만 거래가 이뤄지는 바람에 전반적으로 가격 하락 폭이 커지고 있는 것"이라고 설명했다.

서울 아파트 매매 거래 중 '하락 거래' 비중이 절반을 넘겼다. 올해 3분기 서울 아파트 매매 거래 가운데 직전 거래 대비 가격이 하락한 하락 거래 비중이 절반을 넘긴 것으로 나타났다. 하락 거래 비중이 10년 만에 가장 높은 수치를 기록했다.

부동산 플랫폼 업체 직방이 2013년 1분기부터 올해 3분기까지 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 통해 아파트 매매 거래 자료를 전수 조사한 결과에 따르면, 서울 하락 거래 비중은 54.7%로 나타났다. 올해 2분기(41.5%) 대비 13.2%p 상승한 수치다.

집값이 급등했던 2020~2021년만 해도 하락 거래 비중은 20~30%대를 기록했고 상승 거래 비중이 절반을 웃돌았다. 올해 3분기 전국 하락 거래 비중은 48.6%로 나타났다.

전문가들은 추가 금리 인상으로 집값 하방 압력이 커지면서 거래 절벽 현상이 당분간 이어질 것이라고 내다봤다.

권대중 명지대 부동산학과 교수는 "올해 하반기 추가 금리 인상이 예상된다"며 "금리가 또 오르면 주택 매수세가 위축되면서 거래 절벽 현상이 더욱 심화할 것"이라고 설명했다.

권 교수는 " 금리 인상이 이어질 가능성이 크고, 거래량 감소 등을 고려했을 때 집값 하락세가 계속될 것"이라며 "금리가 계속 오르면 내년 상반기까지 부동산 시장의 침체 흐름이 이어질 수 있다"고 덧붙였다.

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/사진=코빗 제공

국내 가상자산 거래소 코빗은 로딩 속도와 메모리 점유율 등을 대폭 개선한 클래식 거래소를 출시했다고 7일 밝혔다.

이번에 출시한 클래식 거래소는 기존 풀스크린 거래소에서 제공하던 기능을 유지하되 성능은 대폭 개선한 점이 특징이다. 웹 거래소 첫 화면 로딩 속도가 기존 4초에서 1.5초로 최대 3배 빨라졌으며, 차트 로딩 속도도 5배 개선해 편의성을 높였다.

메모리 점유율은 30% 이상, 중앙처리장치(CPU) 점유율은 60% 이상 낮췄다. 또 기존 시스템을 교체해 응용 프로그램 인터페이스(API) 성능도 50% 이상 향상됐다. 아울러 사용자들은 웹 거래소 우측 상단 설정 버튼을 클릭해 클래식 거래소와 풀스크린 거래소 모드를 자유롭게 전환할 수 있다.

클래식 거래소는 타 거래소처럼 가상자산 목록과 차트가 상단에 배치된 전형적 형태의 인터페이스로 구성돼 있다. 풀스크린 거래소는 1920px 풀HD급 화면에서 사용자가 원하는 대로 매매창 등 위치를 조정할 수 있는 레이아웃 기능이 추가돼 있다.

오세진 코빗 대표는 "익숙한 클래식 거래소 환경에서도 빠르고 쾌적하게 거래를 즐기실 수 있다"며 "앞으로도 고객분들이 불편함 없이 거래할 수 있는 환경을 만들기 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.

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원희룡 국토부 장관이 7월 5일 정부서울청사에서 열린 공공기관 자체 혁신 관련 브리핑에서 발언하고 있다. 국토교통부 제공

앞으로 한국토지주택공사(LH) 임직원은 본인뿐만 아니라 배우자와 조부모까지 부동산거래 조사를 받게 된다. 인천국제공항공사 등의 기관들은 성 비위 관련 징계 규정을 만들어야 한다.

국토교통부는 7일 이 같은 내용을 담은 '국토부 산하 공공기관 혁신방안 마련' 추진상황을 발표했다. 앞서 6월 원희룡 국토부 장관은 공공기관에 자체 혁신안을 마련하라고 지시한 뒤 7월 결과를 받았지만, "공공기관 자체 혁신안에 문제 의식이 없다"며 민관 합동 태스크포스(TF)를 꾸려 혁신안을 내놓겠다고 약속했다. 이번 방안은 민관 TF가 내놓은 중간 결과다. 정부는 해당 기관들에 TF가 마련한 방안들을 권고하고 향후 기관별 최종안을 도출할 예정이다.

우선 LH는 자체 투기행위 조사와 국토부 부동산거래 정기 조사 시 조사대상을 현행 임직원 본인에서 배우자, 직계 존·비속까지 확장한다. 조사 범위도 사업지구 주변 지역까지 늘린다. 앞서 3기 신도시 땅투기 의혹 등 LH 직원들이 회사의 비공개 투자 정보를 이용해 사적 이익을 추구하지 못하도록 하겠다는 조치다.

LH 퇴직자에 대한 수임제한 기간도 감평사의 경우 퇴직 후 1년에서 2년으로 확대된다. 수의계약 기준도 강화해 경쟁방식을 늘린다. 업무 관련도가 적은 집단에너지사업 등은 폐지하고, 경영 성과가 부실한 출자회사 20개를 단계적으로 정리하는 내용도 담겼다.

주택도시보증공사는 협의를 거쳐 내년부터 보증료율을 개편하고, 전세보증 물건 위험도에 따라 보증료를 우대하거나 할증하는 제도를 검토하도록 했다. 한국부동산원은 내년부터 공시 정보 공개 전 지방자치단체의 검증을 실시하고, 부동산 가격 산정 근거를 공개하는 등 산정체계, 방식 등 공시제도 전반에 대한 제도를 개선토록 했다.

인천국제공항공사, 주택관리공단 등 성 비위 관련 징계 규정이 없는 기관들은 규정을 신설하도록 하고, 금품수수 등에 대해 구체적 징계기준이 없는 기관도 기준을 마련토록 했다.

또 방안에는 자회사나 출자회사가 있는 기관에 재취업 심사 위원회를 구성해 외부위원을 절반 이상 두고, 임직원 전원을 심사대상에 포함하는 방안도 담겼다. 아울러 기관별 산하기관의 정보 독점에 따른 부작용·자회사 재취업을 통한 부당거래 3배 더 빠르게 코빗, 클래식 거래소 출시 차단, 행정절차 투명화, 본연 기능과 관련 낮은 업무 조정안 등도 방안에 포함됐다.

김흥진 국토부 기획조정실장은 "공공기관 혁신은 이제 시작 단계에 불과하다"며 "즉시 추진이 가능한 부분부터 순차적으로 추진해 나가겠다"고 밝혔다.

인천투데이=김현철 기자│235만명이 가입해 사용하고 있는 인천시 지역화폐 인천e음카드의 캐시백 10% 혜택이 소상공인 가게에서 부활한다.

유정복 인천시장은 5일 오후 시청에서 기자 간담회를 열고, ‘인천e음 개편방안’을 발표하며 오는 10월 1일부터 사용 가맹점에 따라 캐시백 혜택 5~17%를 적용한다고 밝혔다.

유정복 인천시장이 인천e음 개편방안을 설명하고 있다.

앞서 시는 지난 7월 1일부터 기존 인천e음의 캐시백 비율을 50만원 한도 10% 지급에서 30만원 한도 5%로 축소 조정했다. 이에 따라 시민과 소상공인이 불만을 호소했고, 시는 올해 8월말까지 개편방안을 마련키로 했다.

개편방안의 골자는 캐시백을 차등 지원해 지역 소상공인을 두텁게 보호하고, 시민 혜택은 최대화하면서도 재정 지속가능성을 확보하는 것이다.

이와 함께 운영사의 초과 이윤을 제거해 인천e음 플랫폼을 모바일 기반 시정혁신 플랫폼으로 발전하는 방향도 꾀한다.

이에 따라 오는 10월 1일부터 인천e음을 사용할 경우 30만원 한도에서 연매출 3억원 이하 영세소상공인이 운영하는 가맹점을 운영할 경우 캐시백 10%를 지원한다. 연매출 3억원을 초과하는 가맹점을 이용하면 캐시백 5%를 지급한다.

5~10% 캐시백을 지원하는 것과 동시에 기존 혜택플러스 가맹점에서 제공하던 할인혜택 1~5%을 동일 수준 캐시백 제도로 전환해 시민에게 돌려준다.

여기다 군·구가 자체 지원하는 캐시백 1~2%를 더하면 인천e음을 사용할 경우 소비점에 따라 최소 캐시백 5~17% 혜택을 받을 수 있다.

인천사랑 사업자카드도 발급해 소상공인 간 거래(B2B) 시 300만원 한도 내에서 캐시백 2% 캐시백을 지급하는 제도를 도입해 역내 거래 활성화와 역외 자본유출을 3배 더 빠르게 코빗, 클래식 거래소 출시 억제할 방침이다.

이를 위해 시는 2023년도 인천e음을 운영하기 위한 시비로 2000억원 이상을 편성할 계획이다. 아울러 국비 확보를 위한 노력도 병행한다.

국비를 추가 확보할 경우 캐시백 지원한도를 30만원 이상으로 상향조정하는 것도 검토한다.

운영사 수익구조도 개선할 방침인데 운영사가 취하는 결제수수료 중 일부를 환원하기 위해 연매출 5억원 이하 소상공인 점포에 결제수수료를 0%로 감면할 계획이다.

유정복 인천시장은 “이번 개편방안은 그동안 시행착오를 수정해 지속가능성을 확보하고자 하는 노력의 결과다”며 “경제정의 실현과 지역경제 활성화, 지역공동체 강화를 위해 시민 여러분의 많은 관심과 참여를 부탁한다”고 말했다.