Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점

마지막 업데이트: 2022년 1월 22일 | 0개 댓글
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성공적인 쇼핑 센터: 개념과 악센트. 성공적인 쇼핑 센터: 개념과 액센트 어려움이 있는 곳

최근 몇 년 동안 모스크바에서 자동차 렌탈이 크게 증가했습니다. 렌트카를 선택할 때 항상 편안함에주의하십시오. 치수도 매우 중요합니다. 자동차에서 GLA200은 이러한 모든 특성을 결합합니다. 그는 2004년 최고의 SUV로 인정받았습니다.

매일 모스크바 Mercedes GLA200에서 렌트

스타일리시한 디자인과 높은 만듦새가 다른 형제들과 차별화됩니다. 오두막은 아늑하고 편안합니다. 기본 제어 기능을 갖춘 소형 온보드 컴퓨터가 전면 패널에 설치됩니다. Mercedes GLA200은 필요한 모든 국가별 테스트를 통과했습니다. 따라서 오프로드 장거리 여행을 원한다면 이상적입니다. 평평한 트랙에서 SUV는 조용하고 자신 있게 움직입니다.

최고 속도 제한 장치가 설치되었습니다. 이것은 일반적인 안전을 위한 것입니다. 새로운 전자 시스템은 모든 프로세스를 정기적으로 제어합니다. 트렁크는 넓고 넉넉합니다. 엔진 출력은 157마력입니다. 테스트에 따르면 최고 속도는 215km/h입니다. 인상적인 외관에도 불구하고 Mercedes-Benz GLA200의 무게는 1,395kg에 불과합니다. 추가적인 편안함을 위해 안정화 시스템이 내장되어 있습니다. 보안이 잘 되어 있습니다. 구조 베개는 운전자와 승객 모두를 위해 설치됩니다. 강한 충격에도 부상의 가능성은 매우 적습니다. 기후 제어 시스템은 연중 언제든지 원하는 온도를 제공합니다.

사이드 미러는 수동으로 조정할 수 있습니다. 난방 거울은 겨울에 절약됩니다. 파워스티어링을 장착했습니다. 앞좌석과 뒷좌석은 높이 조절이 가능합니다. 메르세데스-벤츠 GLA200은 운전하기 쉽습니다. 스티어링 휠을 강화하면 원하는 위치에 추가로 고정할 수 있습니다. 단점은 없습니다. 높이에서 자동차의 인체 공학. 승객을 위한 좌석도 추가 옵션을 갖추고 있습니다. 캐빈은 성인은 물론 어린이도 편안합니다. Mercedes-Benz GLA200은 장기 여행과 단기 여행 모두에 적합합니다.

임대 제공되는 Mercedes GLA200의 특징

기계 엔진
연료 브랜드: 가솔린 AI-95
엔진 볼륨, cu. 센티미터.: 1595
실린더당 밸브: 4
전력, HP: 156
에 달성했습니다. 분당: 5300
토크, Nm/rev. 분: 250/1250-4000
공급 시스템: 직접 주입
차량 운전
드라이브 유형: 앞쪽
전염
전염: 자동 변속기
단계 수: 7
치수
길이, mm: 4417
폭, mm: 1804
높이, mm: 1494
휠베이스, mm: 2699
다른
좌석 수: 5
트렁크 볼륨, l: 421

그는 훨씬 더 많은 이점을 가지고 있음을 즉시 주목해야합니다. 높은 편안함, 세련된 디자인, 도로에서의 안정성. 이 모든 특성이 그에게 있습니다. 그러나 단점도 있습니다. 여기에는 가시성이 낮은 백미러와 실내 전자 시스템이 그리 편리하지 않은 것이 포함됩니다. 그러나 이것들은 모두 사소한 일입니다.

Mercedes-Benz GLA200 임대를 주문하면 신뢰성과 실용성을 직접 확인할 수 있습니다. 주문은 웹사이트를 통해 하루 24시간 처리됩니다.

다음 쇼핑 센터의 공간을 임대할 때 임차인은 자신의 이익에 대한 희망이 헛되지 않기를 바랍니다. 물론 교통량과 입주자수가 중요한 역할을 하지만 성공적인 쇼핑센터의 기본 조건은 품질 개념입니다. Cushman & Wakefield의 소매 부동산 수석 이사인 Andrey Shuvalov는 "쇼핑 센터의 개념" 공개 강의에서 그것이 무엇이며 무엇으로 구성되는지에 대해 말했습니다.

쇼핑센터의 개념은 단순한 계획적인 결정이 아니라 미래의 쇼핑센터에 대한 분명한 상업적 아이디어입니다. 이 개념을 사용하면 변화하는 경쟁 환경을 고려하여 장기적으로 소유자에게 최대 수입을 제공하기 위해 주어진 위치에 어떤 단지를 지을 수 있는지 결정할 수 있습니다. 여기에는 특정 소매 영역에 대한 최적의 면적, 상점 창의 너비 및 앵커 테넌트와 소규모 상점 간의 비율과 같은 기술적 지표와 세입자 구성에 대한 권장 사항, 구색 매트릭스, 건축 외관 및 질적 지표가 모두 포함됩니다. 개체의 스타일. 그러나 중요한 것은 이것 뿐만이 아닙니다. 쇼핑 센터는 고유한 특성을 지닌 가장 작은 세부 사항까지 생각한 환경을 만들어야 합니다. 이것은 세부 사항으로 표현되므로 이름, 실내 조명, 디자인 및 공간 구성이 중요합니다.

쇼핑 센터의 수익성은 해당 관리자가 소매 부동산 분야에 대한 특정 지식을 갖고 있다는 사실, 즉 해당 대상의 현재 마케팅이 얼마나 효과적인지에 따라 크게 좌우됩니다. 쇼핑센터의 임차인은 시설의 방문 및 관리가 부실하다고 판단되면 일방적으로 임대차계약을 해지할 수 있는 권리가 있음을 잊지 말아야 합니다. 따라서 제정신이 아닌 기업가는 개인적인 경험에만 의존하고 자신의 마음에 따라 쇼핑 센터를 건설하지 않을 것입니다. 또한 컨설턴트와의 협력을 통해 세입자의 즉각적인 작업이 시장을 따라가는 것이기 때문에 최신 트렌드와 분위기를 파악할 수 있습니다. 예를 들어 컨설턴트는 이전 Mediamarkt가 최소 5,000제곱미터의 공간을 임대한 경우 알고 있습니다. m, 오늘 그는 하단 바를 3,800제곱미터로 낮췄습니다. m, Auchan은 요구 사항을 19에서 10-12,000으로, 의류 부문 운영자를 1,800에서 1,200제곱미터로 줄였습니다. 중.

고품질 쇼핑 센터의 구성 요소

쇼핑 센터 주변 공간의 상당 부분은 주차 공간으로 채워져야 하며, 그 효율성은 쇼핑 센터의 위치를 ​​고려하여 특수 계수로 평가됩니다. 주차 공간이 있는 쇼핑 센터 제공에 대한 좋은 계수는 쇼핑 센터가 도심에 있는 경우 2이고 쇼핑 센터가 도시 외부에 건설되고 앵커 식료품 슈퍼마켓이 있는 경우 4입니다. 이러한 차이는 도심 쇼핑센터를 찾는 방문객의 대부분이 대중교통을 이용할 수 있다는 사실로 설명됩니다. 예를 들어, 상트페테르부르크의 쇼핑 센터 "갤러리"는 계수가 1.35이지만 구매자의 주요 흐름이 지하철에서 오기 때문에 객체에 주차 공간이 제대로 제공되지 않는다는 의미는 아닙니다.

쇼핑 센터의 품질 개념에서 또 다른 중요한 매개변수는 면적 효율성. 총면적(GBA)에 대한 임대 가능 면적(GLA)의 비율로 정의됩니다. 100% 효율성은 다음과 같을 수 없습니다. GLA가 50,000제곱미터인 개체로 간주되는 대형 쇼핑 센터의 경우. m, 면적의 효율성은 평균 - 70%, 소규모 - 67%의 경우 최대 80%가 될 수 있습니다. 이러한 이상한 감소는 규모 효과로 설명됩니다. 소규모 쇼핑 센터에서는 많은 공간이 공공 및 기술 영역으로 채워져 사용 가능한 총 공간에 큰 영향을 미칩니다. 소규모 쇼핑 센터의 소유자는 복도에 쇼핑 키오스크를 배치하고 쇼핑 갤러리의 형식을 변경하여 효율성 비율을 높일 수 있습니다. 따라서 그들은 임대 면적을 늘리고 그에 따라 배달 수입을 늘립니다. 그러나 유용한 사용 계수를 유리하게 높이는 것은 무한히 불가능합니다. 주요 쇼핑 갤러리에서 비어 있는 건물은 임대료가 5배 더 낮은 앵커 세입자가 점유하고 쇼핑 센터는 돈을 잃기 시작할 것입니다.

1,000sq.m 이상의 면적을 가진 운영자와 다른 상점을 포함하는 앵커 테넌트의 비율은 품질 개념의 성공에 대한 또 다른 비밀입니다. 규칙은 간단합니다. 쇼핑 센터가 클수록 더 많은 앵커가 있어야 합니다. 또한 쇼핑 센터가 보행자 흐름이 많은 지역에 위치한 경우 "앵커"가 임대 가능 면적의 30-40%를 차지해야 합니다. 물체가 큰 보행자 흐름 외부에 지어진 경우 구매자에게 매력의 중심을 만들려면 앵커에 최소 60%를 할당해야 합니다. 좋은 예: Auchan 대형 마트는 하루에 35,000명의 사람들의 흐름을 생성할 수 있습니다. 임대료가 높지는 않겠지만 소규모 세입자일수록 더 많은 방문객을 유치할 수 있고 전반적인 시너지 효과로 임대 수입이 증가할 것이다. 쇼핑 센터가 도시의 중앙 부분이나 지하철 근처에 있다면 Auchan과 같은 임차인의 Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점 존재는 더 이상 근본적으로 중요하지 않습니다. 자연스럽게 방문자의 흐름이 만들어집니다. 쇼핑 센터 소유자가 할 일은 패션 부문에서 특정 수의 고품질 "앵커"를 배치하는 것입니다.

상가가 입주자의 요구사항을 충족시키기 위해서는 단지의 일정 높이가 필요하다. 다층 쇼핑 센터는 상층의 출석률이 1 층보다 훨씬 적기 때문에 매우 효율적이지 않다고 믿어집니다. 1 층을 100 %로 취하면 2 층의 출석률은 90 %가되고 세 번째 - 이미 70%. 각 층의 높이는 대중 시장 및 중간 가격대에서 운영되는 운영자의 경우 천장에서 바닥까지의 최소 높이가 3.5m, 중간 고가 세그먼트(4m "깨끗함")여야 합니다. 대형 슈퍼마켓과 영화관의 경우 상황은 물론 약간 다릅니다. 첫 번째 경우에는 랙 보관 시스템으로 인해 방의 높이가 6~7.5m, 두 번째 경우는 8~11미터여야 합니다. 100석과 300석이 있는 홀의 경우 미터입니다.Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점

주의가 필요한 특정 영역은 쇼핑몰의 푸드 코트입니다. 이제 쇼핑 센터 프로젝트에서 공공 케이터링의 점유율이 증가하는 경향이 있으며 이는 러시아 전체에서 일반적입니다. 고급 쇼핑 센터에서 인기 있는 요식업 시설은 연방 수준에서 잘 알려져 있으며 각 고객을 위한 충분한 좌석 공간이 Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점 있습니다. 전문가들은 연방 브랜드를 소홀히 하지 않는 지역 쇼핑 센터를 권장합니다. 연방 브랜드 중 하나 이상을 보유한 새로운 쇼핑 센터는 지역 브랜드의 중요한 경쟁자가 될 것이기 때문입니다.

마지막으로 쇼핑몰에서 가장 중요한 요소 중 하나는 중앙 아트리움입니다. 그 안에 있기 때문에 방문자는 좋은 개요를 가지고 다른 층에 있는 상점을 볼 수 있어야 합니다. 이것은 상층의 교통을 보장하기 때문입니다. 아트리움의 최소 너비는 5-6미터, 발코니 너비는 3-4미터여야 합니다. 또한 1층에는 관람객의 머리 위 공간이 있어야 하는데, 높은 돔은 일상을 뛰어넘는 경이로움을 자아내며 관람객의 기분을 좌우한다.

쇼핑 센터 개념 개발자의 임무는 모든 기술적 기능, 사이트 구성, 구역 설정 및 고객 흐름 계산을 고려하는 것 뿐만이 아닙니다. 아키텍처 측면을 포함하여 폭넓은 비전을 가져야 합니다. 예를 들어, 새로운 건설의 고전적인 경로를 따를 필요는 없습니다. 때로는 이미 사용 가능한 것을 사용할 수 있습니다. 예를 들어 새 건물을 기존 건물에 "맞춤"할 수 있습니다. 건물 사이의 공간을 유리 돔으로 덮어 별도의 입구가 있는 내부 볼륨을 만듭니다. 또한 경쟁이 치열해짐에 따라 시장에서 사용할 수 있는 많은 프로젝트와 프로젝트를 구별할 수 있는 아이디어, 기능, 어떤 것을 생각해 내는 것이 매우 중요합니다. 때로는 하이라이트가 쇼핑 센터의 디자인이 될 수 있습니다. 유럽에서 가장 큰 쇼핑몰 중 하나인 크라스노다르(Krasnodar) 근처의 독특한 OZ 쇼핑몰이 한 예입니다(GLA 164,000 sqm). 그것은 독특한 미래 지향적인 디자인을 가지고 있습니다. 매끄럽고 유선형 모양의 건물은 거대한 우주선을 닮았습니다. 그러나 멋진 모양이 개체에 병목 현상이 없음을 의미하지는 않습니다. 일부 전문가들은 OZ 몰의 단점은 고리 구조가 없기 때문에 방문자의 흐름이 부분으로 나뉘고 각 날개가 "스스로"작동하는 이유라고 지적합니다. 이 쇼핑센터의 앵커 하이퍼마켓인 오키(O'Key)가 별관에 위치하고 있어 고객의 흐름이 쇼핑센터의 일반적인 트래픽과 섞이지 않는다는 점도 상황을 악화시킨다.

뛰어난 디자인 외에도 다양한 임차인 풀을 제공하는 것과 같이 소매 부동산 시장에서 경쟁할 수 있는 다른 방법이 있습니다. 예를 들어 멀리 찾을 필요가 없습니다. 모스크바에서는 유럽 쇼핑 센터 근처에 새로운 소매 시설이 건설되고 있습니다. 일대일 경쟁은 좋은 의미가없는 것처럼 보이지만 Evropeisky의 임대 면적은 6000 평방 미터에 불과합니다. m., 따라서 원하는 경우 새 시설에 없는 세입자로 새 시설을 채울 수 있습니다. 결과는 흥미로운 시너지 효과입니다.

최근 새로운 세대의 쇼핑 센터에는 비표준 프로젝트가 많이 있습니다. 여기에는 양질의 레크리에이션과 오락을 위한 조건을 만드는 데 큰 편향이 있는 Mitino-Park 프로젝트가 포함됩니다. 처음에 그들은 Spar Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점 하이퍼마켓을 앵커 세입자로 초대하고 싶었지만 더 독창적인 음식 개념이 필요하다는 결론을 내렸습니다. 그 결과 농산물, 신선한 음식 및 기타 가정 요리의 즐거움을 제공하는 상점이있는 특이한 레이아웃으로 Mitino 공원에 소위 "신선한 시장"이 생겼습니다. 이 결정 덕분에 국제 브랜드가 모스크바 외곽의 쇼핑 센터에서 예상치 못한 프로젝트를 고려하기 시작했다는 것이 궁금합니다.

쇼핑 센터에서 다양성을 추구하는 최신 트렌드 중 하나는 어린이 및 문화 엔터테인먼트에 대한 관심입니다. 패닉 룸, 거대한 수족관, 극장, 박물관, 심지어 도서관까지 계획된 시설에서 활발하게 설계되고 있습니다. 그러나 전문가들은 이러한 구성 요소의 중요성을 과장하지 말 것을 권장합니다. 문제는 소비자가 이러한 엔터테인먼트를 대부분 한 번만 방문하는 반면 사람들은 계속해서 전통적인 영화관으로 돌아간다는 것입니다. 따라서 우리는 이상적인 쇼핑 센터를 위한 방법이 오랫동안 발견되었다고 말할 수 있습니다. 좋은 위치, 보행자 Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점 및 교통 접근성, 바로 근처에 유사한 개념을 가진 경쟁자의 부재, 고품질의 소매점, 레스토랑 및 편안한 선택 영화관. 이 모든 것은 이미 방문자의 높은 관심과 대상의 최적 수익성을 제공합니다.

다음 쇼핑 센터의 공간을 임대할 때 임차인은 자신의 이익에 대한 희망이 헛되지 않기를 바랍니다. 물론 트래픽과 일련의 테넌트가 중요한 역할을 하지만 주요…

2016년 12월 1일

첫 번째 등급이 발표된 후 5년이 지난 지금, 상위 10위 안에 3개의 새로운 개체가 등장했습니다.

나가는 해의 마지막 달이 다가오고 있습니다. 모든 종류의 결과를 요약하는 전통적인 시간입니다. 오늘 Malls.Ru는 GLA 총 임대 면적을 기준으로 가장 큰 쇼핑몰의 새로운 등급을 제시합니다.

분석에서 알 수 있듯이 초지역 쇼핑 센터의 형식은 수년 동안 자본 시장에서 가장 성공적인 것 중 하나였습니다. 오늘날 수도에서 가장 큰 쇼핑몰은 Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점 국제 소매업체와 연방 네트워크 사이에서 가장 인기 있는 곳 중 하나이며 가장 높은 점유율을 차지하고 있으며 소비자들 사이에서 인기도 1위를 유지하고 있습니다.

이 모든 것을 통해 향후 몇 년 안에 모스크바가 새로운 환승 허브의 일부를 포함하여 더 많은 대규모 프로젝트를 수용할 수 있을 것이라고 예측할 수 있습니다. TPS Real Estate는 러시아 수도에 새로운 쇼핑 센터를 건설할 계획이며, IKEA는 MEGA 체인의 가장 큰 쇼핑 센터 건설을 위한 부지를 선택하고, Enka는 모스크바에 대규모 쇼핑 센터를 재개발 및 신규 건설할 계획이며, 주요 개발자들이 관심을 보입니다. 전송 허브에서 IFC의 구현을 위해 할당된 사이트.

모스크바에서 가장 큰 쇼핑 센터의 등급

Khodynsky Boulevard에 Aviapark가 개장한 지 정확히 2년이 지났습니다. 그 이후로 쇼핑 센터는 러시아와 유럽에서 가장 큰 타이틀을 유지하면서 지속적으로 발전해 왔습니다. Avipark는 분기마다 러시아 고유의 형식을 포함하여 20-30명의 새로운 임차인을 엽니다. 오늘날 모스크바에서 가장 큰 쇼핑몰은 95%가 위탁되었습니다.

메가 화이트 코티지. GLA = 225,000제곱미터

Ikea Centers Russia MEGA Belaya Dacha의 주력 프로젝트는 개장 이후 10년 동안 유럽에서 가장 큰 프로젝트 중 하나였습니다. 총 면적이 300,000 평방 미터 이상인 복합 단지의 정면은 4km에 걸쳐 있으며 총 입주자 수는 350을 초과합니다. 쇼핑 갤러리는 133,000 평방 미터의 공간을 차지합니다. MEGA 거래 수준의 길이와 규모 측면에서 Belaya Dacha는 러시아에서 가장 큰 규모입니다.

메가킴키. GLA = 175,000제곱미터

2015년 말부터 케이터링 영역을 재개념화하는 프로그램을 실행해 온 Mega Khimki는 과포화 상태인 모스크바 북서 방향에서 가장 인기 있는 쇼핑 장소 중 하나로 남아 있습니다. 처음에 MEGA 쇼핑 갤러리는 79,200제곱미터의 공간을 차지했습니다. 이 센터는 러시아에 오는 새로운 브랜드의 수 측면에서 핵심적인 것 중 하나입니다. 현재 단지의 상권을 확장하기 위한 캠페인이 진행 중입니다.

골든 바빌론 로스토키노. GLA = 170,000제곱미터

Golden Babylon 브랜드의 주력 모스크바 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터는 최근 개장 7주년을 맞았습니다. 총 면적이 240,000 sq.m인 쇼핑몰에는 약 450명의 임차인과 40개 이상의 카페 및 레스토랑이 있는 가장 큰 쇼핑몰 중 하나가 있습니다. 2016년 봄, 골든 바빌론이 2년이 걸릴 주요 리노베이션을 진행할 것이라고 발표되었습니다.

메가 테플리 스탠. GLA = 157,000제곱미터

모스크바에서 가장 작은 MEGA도 쇼핑 센터 네트워크를 재구상하는 연방 프로그램 덕분에 빠르게 갱신 및 확장되고 있습니다. 현재 MEGA는 208명의 임차인을 보유하고 있으며 1제곱미터의 소매 공간당 판매 면에서 1위를 차지하고 있습니다.

콜럼버스. GLA = 136,000제곱미터

2015년에 문을 연 콜럼버스 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터는 수도 시장에서 가장 새로운 시설 중 하나가 되었습니다. Morgan Stanley와 ZAO Kyiv Ploshchad 모두 구매에 관심이 있었습니다. 콜럼버스는 300개 이상의 매장을 통합하고 모스크바 남부에서 양질의 임차인으로 가득 찬 가장 인기 있는 쇼핑 센터 중 하나로 남아 있습니다.

라스베가스 카시르스코예 하이웨이. GLA = 134,731제곱미터

쇼핑 센터 네트워크에서 최초이자 가장 큰 Kashirskoe shosse의 Vegas는 GBA = 480,000 sq.m인 모든 러시아 쇼핑몰 중 총 면적 면에서 기록 보유자입니다. Vegas on Kashirka는 극단적인 놀이 공원, 강력한 레스토랑 지역 및 테마 쇼핑 거리가 있는 모스크바 시장 특유의 쇼핑몰입니다.

라스베가스 크로커스 시티. GLA = 116,713제곱미터

Crocus Group의 라스베가스 쇼핑몰의 두 번째 프로젝트는 체인에 공통적인 고유한 테마 구역의 아이디어를 계속합니다. 쇼핑몰에는 유명한 뉴욕 거리의 복제품, 유럽에서 가장 큰 22개 스크린 영화관, 무료 음악 콘서트가 있습니다. 라스베가스의 또 다른 "특징"은 모스크바 순환 도로에서 분명히 볼 수 있는 거대한 미디어 파사드입니다.

중심지. GLA = 118,000제곱미터

Leningradsky Prospekt의 Metropolis는 8월에 GLA = 38,000 sq.m으로 프로젝트의 두 번째 단계가 시작되면서 다시 한 번 모스크바에서 가장 큰 쇼핑몰 중 하나가 되었습니다. 100개의 새로운 상점, 개폐식 지붕, 옥상 겨울 정원이 있는 레스토랑 구역 및 새로운 아트리움은 Metropolis를 쇼핑과 레저에 더욱 매력적으로 만들었습니다.

아피몰 시티. GLA = 107 208제곱미터

TTC 내에서 가장 큰 쇼핑몰 중 하나에 관한 주요 뉴스: 9월 말에 AFI Development가 주력 쇼핑 센터에 대한 통제권을 유지했다는 사실이 알려졌습니다. MIBC 모스크바 시티의 중심부에 위치한 아피몰 시티는 오늘날 새로운 국제 브랜드가 모스크바 시장에 진입하는 주요 관문 중 하나로 남아 있습니다.

첫 번째 등급이 발표된 후 지난 5년 동안 모스크바에서 가장 큰 10대 쇼핑몰에 3개의 새로운 부동산이 등장했습니다. 2016년 말에 모스크바 쇼핑몰의 총 소매 공간은 5백만 평방미터를 초과할 것입니다. 그러나 몇 년 안에 새로운 기록을 기대해야 할 이유가 있습니다. 그리고 오늘날 수도에서 가장 큰 쇼핑 센터에 대한 리뷰를 게시하면서 2~3년 안에 그 구성이 다시 한 번 새로운 이름과 큰 변화를 갖게 될 것으로 기대합니다.

우리와 함께있어!

모스크바의 새로운 쇼핑몰은 편의점이 성장함에 따라 반쯤 비어 있습니다.

사진: Andrey Rudakov/Bloomberg via Getty Images

1 분기 모스크바 쇼핑 센터의 평균 빈 공간 비율은 11 %에 달했습니다. 이는 560,000 평방 미터입니다. m 중개 및 컨설팅 회사인 Magazin Magazin의 전문가가 계산한 GLA(임대 공간). 연말까지 그들은 수도 쇼핑 센터의 빈 건물 수준이 12-14 %로 증가 할 것으로 예측합니다.

2014년부터 문을 연 모스크바에서 가장 큰 쇼핑 센터 구역의 충전율 역학 (사진설명: Shop Store)

동시에, 지난 1년 동안 위탁된 많은 쇼핑 센터는 절반이 비어 있습니다. Magazin Magazin의 분석 리뷰는 "평균적으로 2014년 초부터 문을 연 쇼핑 센터 영역의 약 절반이 시운전 당시 작동하지 않고 있습니다."라고 말합니다. “2014년 중반에는 거의 인식되지 않았던 지표가 소매 시장의 격동으로 인해 이제 거의 표준이 되었습니다.” 초기 상가 개점 당시 개발자들의 예측에서 세입자가 최소 80~90%를 점유해야 했다면 지금은 60~70%로 낮아졌다.

일부 단지의 시운전 당시 빈 건물의 수준은 콜럼버스 쇼핑 센터에서와 같이 94%에 이릅니다. 개장 당시 채워지지 않은 공간이 많지 않은 센터도 있습니다. 특히 빈 점포가 8%에 불과한 베스나 쇼핑센터.

그러나 컨설턴트에 따르면 위기 상황에서 쇼핑 센터의 상대적 성공에 대한 보다 적절한 지표는 점유의 역학입니다. Magazin Magazin의 연구 및 컨설팅 책임자인 Andrey Vasyutkin은 "거의 모든 센터가 대부분의 비영업 매장과 함께 문을 엽니다"고 설명합니다. — 우리의 의견으로는 이러한 시설에서 매장이 오픈한 후 얼마나 빨리 매장이 열리는지 평가하는 것도 중요합니다. 콜럼버스와 같은 일부 쇼핑 센터에서는 세입자가 매우 빠르게 매장을 열기 시작하지만 Mozaika와 같은 다른 쇼핑 센터에서는 그다지 활동적이지 않습니다.”

콜럼버스 쇼핑 센터는 공간 흡수율 측면에서 절대적인 리더가되었습니다. 개장 후 한 달 반 만에 새로운 세입자는 38.6 천 평방 미터를 차지했습니다. m. 3월에 쇼핑 센터의 빈 공간 비율은 이미 67%였습니다. Magazin Shops에 따르면 Aviapark 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터와 Vegas Crocus City에서 좋은 역동성을 입증했습니다.

Bybit (바이비트)

Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점

해당 안내문에서는 2018년 3월에 출시된 가상화폐 거래소이자 파생상품 거래 플랫폼인 Bybit에 대해 살펴보려고 합니다. Bybit은 영국령 버진 제도에 등록된 기업인 Bybit Fintech Limited가 운영을 맡고 있으며, 운영 관리팀은 전(前) 모건 스탠리 및 텐센트의 최고 경영진임을 자부합니다.

Bybit에는 150만 명 이상의 사용 등록자가 있고, 웹사이트는 이용이 편리하며 사용자 친화적인 인터페이스를 갖추고 있습니다. 해당 플랫폼은 최고의 보안 기준 및 가장 매력적인 자산을 갖추고 있어 초당 100,000건의 거래 처리가 가능합니다.

Bybit 거래소에 관한 본 가이드에서는 해당 플랫폼에 대해 알아야만 하는 모든 세부 사항을 공유해 드릴 예정입니다.

Bybit 제한 국가/지역

전 세계 대부분의 거래자는 Bybit 접속이 가능합니다. 또한 사이트는 영어, 중국어, 한국어, 일본어, 그리고 최근에는 러시아어, 스페인어, 베트남어로도 번역되어 있습니다. 다만, 미국, 시리아, 캐나다 퀘벡주에 있는 거래자라면 Bybit 사용이 제한됩니다.

Bybit는 안전한 Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점 가상화폐 거래소인가요?

Bybit은 고객 자산의 안전 보장을 위해 은행 금융기관과 유사한 보안 조치 및 운영 절차를 갖추고 있는 안전한 거래 플랫폼으로, 이전에 해킹을 당하거나 피해를 본 적이 단 한 번도 없습니다. 내부 안전 조치의 대표적인 예로는 오프라인 “콜드 지갑” Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점 내 저장, 다중 서명 출금 절차, 2단계 인증 (2FA) 절차가 있습니다.

거래자의 출금 요구 충족을 위해 “핫 지갑”에는 소량의 자체 코인만 보관되어 있습니다. 다중 서명의 경우, 한 지갑에서 다른 지갑으로 진행되는 거래 서명을 Bybit에서 진행하기 위해서는 하나 이상의 키가 필요한 것을 말합니다. 이를 통해 개인이 거래소 내 모든 자금을 관리할 때 발생할 수 있는 위험을 방지합니다. 전체적으로 Bybit은 업계 내 가장 안전한 가상화폐 거래소 중 한 곳이죠.

Bybit는 안전한 가상화폐 거래소인가요?

Bybit에서 사용 가능한 가상화폐

Bybit에서는 BTC, ETH, USDT를 자유롭게 구매할 수 있습니다. 가상화폐를 구매한 후에는 Bybit 지갑에 보관 또는 Bybit 내 파생상품 거래에 사용할 수 있습니다. 이용 가능 파생 상품은 BTC, ETH, LTC, XRP, BCH, LINK, XTZ, UNI, DOT, AAVE, EOS, SUSHI, ADA, XEM 종목에서 활용 가능합니다.

Bybit(바이비트)에서 사용 가능한 가상화폐

Bybit 서비스

ByBit 거래소에는 최고급 거래 플랫폼 중 한 곳으로 거듭나게끔 해주는 다양한 기능이 마련되어 있습니다. 그럼, 해당 플랫폼에서 제공되는 주요 상품과 이러한 서비스를 이용하는 방법에 대해 함께 알아보겠습니다.

Bybit 가상화폐 거래소

Bybit에서는 “통화 게이트웨이” 페이지를 통해 비트코인과 이더리움, 테더를 쉽게 구매할 수 있습니다. 간단히 애플 페이, 비자, 마스터카드나 그 외 다양한 결제 방법 활용으로 가상화폐를 구입 후 소유하거나 Bybit 내 거래를 시작해보세요.

Bybit 가상화폐 신용 거래

Bybit 플랫폼에서 거래자는 레버리지(차용금) 활용 거래를 통해 가상화폐 시장 수익을 증대할 수 있습니다. 20배의 레버리지 포지션 개설 후 좋은 성과를 내는 방향으로 진행된다고 가정해 보겠습니다. 거래가 올바른 방향으로 진행되기 때문에 레버리지는 증가하고 그보다 더 큰 위험을 감수할 수도 있을 겁니다. 물론 위험이 따르긴 하지만, 거래 시장에서 높은 위험은 높은 보상을 의미하기도 하죠.

Bybit 가상화폐 무기한 계약

Bybit은 USDT와 인버스, 이렇게 두 가지의 주요 유형으로 무기한 계약을 제공합니다.

USDT 계약에서는 테더가 기본 통화인 USD를 대표합니다. (1 USDT = 1 USD의 가치)

Bybit에서는 BTCUSDT, ETHUSDT, BCHUSDT, LINKUSDT, XTZUSDT, LTCUSDT, ADAUSDT, DOTUSDT, UNIUSDT를 제공합니다.

Bybit (바이비트)가상화폐 무기한 계약 USDT

인버스 계약에서는 반대로 적용되어 이제 USD가 기본 통화가 되고 ($1 USD 의 가치),

Bybit은 BTCUSD, ETHUSD, EOSUSD, XRPUSD를 제공합니다.

Bybit (바이비트)가상화폐 무기한 계약 USD

그리고 USDT 및 인버스 무기한 계약 모두 최대 레버리지는 50배입니다.

Bybit 가상화폐 선물 거래

Bybit에서는 최대 100배 레버리지의 선물 거래 기회가 제공됩니다. 이는 사실상 산업 내 가장 높은 수준에 속하며, Bybit 사용자는 편의에 따라 BTCUSD 와 BTCUSD 거래를 할 수 있습니다.

Bybit (바이비트)가상화폐 선물 거래

Bybit 지갑

Bybit은 BTC, ETH, USDT, EOS, XRP 보관이 가능한 세계적 수준의 사용자 친화적 지갑을 갖추고 있습니다.

Bybit은 사용자 및 플랫폼의 모든 디지털 자산 보관을 위해 산업 내 선도적인 계층형 “콜드 지갑” 시스템을 기반으로 하며, 이는 대량의 고객 자산이 오프라인 하드웨어 지갑에 저장된다는 것을 뜻합니다. 이러한 설정을 통해 공격자는 유의미한 자산 절도를 위해 필요한 전체 암호키에 모두 접속할 수 있는 권한은 갖지 Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점 못합니다. 어떤 클라우드 서버에도 개인 키는 저장되지 않고 이는 사이버 위험을 현저히 줄여줍니다. 따라서 Bybit 지갑은 가상화폐 투자자 및 거래자에게 매우 안전하다고 인정받고 있습니다.

Bybit Wallet 바이비트 지갑

Bybit 모바일 앱

Bybit은 Android 및 iOS 장치에서 고도로 직관적이고 사용이 용이하며 즉각적인 훌륭한 모바일 거래 앱 서비스를 제공합니다. 모바일 앱에는 데스크탑 버전의 모든 거래 기능 및 지표, 도구가 포함되어 있습니다. 거래자는 빠르고 쉽게 거래를 주문하고 포지션을 모니터링하며 잔액을 확인할 수 있습니다.

Bybit (바이비트)모바일 앱

Bybit KYC 인증 요구사항

Bybit 가상화폐 거래소는 현재 어느 국가에서도 제한을 받지 않기 때문에 거래 시작을 위한 사용자 KYC(금융 실명)를 요구하지 않습니다. 계정 등록은 30초면 완료되며, 이메일 주소 기재와 비밀번호 생성만 진행하면 됩니다.

Bybit 거래 수수료 및 한도

Bybit 거래 수수료는 가상화폐 업계 다른 거래소에 비해 경쟁력을 갖추고 있으며, 해당 수수료는 시장 내 “메이커, 테이커”의 수수료 구조를 기반으로 합니다. Bybit 수수료는 주문 건의 유형에 따라 대개 -0.025% 또는 0.075%로 형성되며, 이는 산업 내에서 상당히 훌륭한 요율입니다.

Bybit 지불 방법 및 수수료

Bybit에서는 입출금 수수료가 다르게 적용되므로 얼마가 청구될지 Bybit (바이비트) 거래소 | 자세히 살펴보기 – 장점 및 단점 미리 알고 있어야 합니다. 다음에서 세부 내용을 확인해보세요.

Bybit 입금 진행 및 수수료

앞서 언급되었듯 Bybit에서는 직불카드와 신용카드, 그 외 수많은 e지갑을 통해 BTC나 ETH, USDT를 손쉽게 구매할 수 있습니다.

현물 및 가상화폐 간 결제 방식은 본인 위치에 따라 서로 다를 수 있으나, 다음은 기본적으로 전 세계 Bybit 사용자가 이용 가능한 결제 옵션입니다: Apple Pay, Visa, Mastercard, Interac, POLi, iDEAL, Sofort, SEPA, 그 외 Banxa, MoonPay, XanPool, Mercuryo 등의 지불 제공 업체를 통해 가능하고, 수수료는 결제 시 표시되는 가격에 자동으로 포함되지만 평균적인 결제 수수료는 대략 1%에서 3% 정도입니다.

Bybit (바이비트)입금 진행 및 수수료

Bybit은 가상화폐 간 거래소 역할도 수행할 수 있는데, 이는 다시 말해 다른 가상화폐 플랫폼에서 본인의 BTC, ETH, XRP 및 EOS를 불러와 입금 가능하다는 것을 의미합니다. 모든 가상화폐 입금에는 수수료가 부과되지 않습니다.

Bybit 출금 진행 및 수수료

Bybit은 자금이나 수익을 Bybit외부의 다른 지갑으로 출금하는데 어떠한 수수료도 부과하지 않습니다. 유일하게 드는 비용은 0.0005 BTC의 표준 네트워크 수수료로, 모든 가상화폐 거래소에서 흔히 발생하는 비용이죠.

출금 한도는 일일 최대 100 BTC 또는 10,000 ETH 입니다.

Bybit (바이비트)출금 진행 및 수수료

Bybit 고객 서비스

지원 옵션 부문에 있어 Bybit은 모든 언어로 사이트 내에서 24시간 이용 가능한 Zendesk 실시간 채팅 기능을 거래자에게 제공합니다. Bybit 고객 서비스는 업계 최고 중 하나로 평가받습니다.

이메일(고객 지원): [email protected]
이메일(기술 지원): [email protected]
실시간 채팅: 24시간 항시 가능

Bybit(바이비트) 고객 서비스

마무리 – 수익 창출을 위해 Bybit을 이용해야 할까요?

Bybit은 여전히 성장세를 보이나, 현재로ㅅ 단 한 가지 단점이 있다면 그것은 바로 사용자가 Bybit 거래소에서는 BTC, ETH, USDT 구매만 가능하다는 점입니다. 그런데도 해당 플랫폼은 무기한 및 선물과 같은 파생상품 거래에 관심을 보이는 사용자에게 아주 최적의 공간입니다. Bybit을 이용해야만 하는 이유에 대해 함께 요약해보겠습니다:

  • BTC 및 ETH 선물과 더불어, 흔치 않은 XRP 및 EOS 선물 거래 서비스!
  • 가상화폐 구매 및 거래 시작을 위한 KYC 절차 진행 불필요!
  • 가상화폐의 “콜드 지갑” 저장으로 매우 안전한 지갑 및 플랫폼!
  • 초보 및 전문가에게 적합한 매우 낮은 거래 수수료!

그리고 두말할 필요 없이 Bybit 사용자라면 고도의 기술 거래 도구 및 기능 활용과 더불어Bybit 보험 자금 가입 자격이 주어집니다. 선물거래나 무기한 거래를 찾고 있다면, Bybit은 전반적으로 훌륭한 거래소입니다. 꼭 무료 체험 계정을 생성해 Bybit 플랫폼을 모두 경험해보세요.

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